В Москве и Московской области за шесть месяцев 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке, составил $247 тыс. Из них 38% составляют кредиты до $100 тыс., 41% - кредиты до $200 тыс. и только 17,7% - кредиты от $300 до $500 тыс.
Размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи. Рассмотрим два примера. Первый пример, если доход семьи будет равняться $2000, то максимальная сумма кредита составит $105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном рынке и $91,7 тыс. в случае покупки квартиры в новостройке. Второй пример, при семейном доходе в $3000 тыс., семья, приобретая квартиру на вторичном рынке, может претендовать на сумму кредита в размере $158,8 тыс., а в новостройке - на сумму в $137,5 тыс.
Сопоставив суммы выданных кредитов и доходов, можно сделать вывод, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превышает $2000 тыс. Однако максимальная сумма кредита в таком случае не более $106 тыс., а этого, при существующем уровне цен, к сожалению, не достаточно для приобретения квартиры на вторичном и первичном рынках города Москвы.
