Дешевеет ли зарубежная недвижимость?

Многие зарубежные специалисты констатируют, что рост цен на недвижимость во многих странах приостановился, а кое-где отмечается и некоторое снижение стоимости квартир и домов. Темпы роста существенно замедлились по всей Европе, но от страны к стране имеются заметные различия.

 

 

Например, в Ирландии начиная с пошлого года цены на недвижимость упали на 7%. В Италии цены росли, но темпы этого роста были срвнительно невелики и составили около 4 процентов - столько же, сколько было годом ранее. В Испании рост замедлился до 3 процентов в год. Даже традиционно стабильный рынок Монако испытывает определенные затруднения начиная с лета прошлого года.

 

 

В последнее время появляются слухи о падении цен в Турции. В частности, председатель Палаты Агентств Недвижимого Имущества города Антальи Сереф Саглам заявил, что в главных туристических центрах Турции цены на недвижимость в течение последнего времени снизились на 15-40 процентов. В качестве причины такого удешевления называется сокращение спроса на турецкое жилье у иностранцев. Не так давно Верховный суд этой страны отклонил законопроект, который должен был облегчить приобретение недвижимости зарубежными покупателями.

 

 

Справедливости ради нужно сказать, что российские эксперты такой факт падения цен отрицают. Они считают, что цены на недвижимость в Турции вполне стабильны последние несколько месяцев и их снижения никто не ждет. Ставится под сомнение и снижение спроса на турецкое жилье у иностранцев. После принятия весной прошлого года турецким правительством закона об ипотеке, который позволил получать кредиты на жильё как гражданам страны, так и иностранцам интерес к местной недвижимости не ослабевает. А учитывая приемлемую стоимость кредита - 8% годовых, можно прогнозировать дальнейший рост спроса. Сегодня стоимость квадратного метра площади квартиры в курортной Анталии составляет в пересчете примерно 1200-1300 долларов США, что очень немного по российским меркам.

 

 

В изменениях цены есть и свои особенности. Аналитики отмечают снижение платежеспособность жителей многих стран Европы, но цены на курортную недвижимость, которую предпочитают иностранцы, не так подвержены влиянию внутренних тенденций рынка. Стоимость недвижимости на побережьях и островах, которые полюбились россиянам, осталась такой же, какой была в середине прошлого года. В Испании средняя цена на «квадрат» в популярном регионе Коста Бравы равна 160 тысячам рублей.